|
Ansvarsforhold
for brannsikkerhet i bolig/utleiebolig
NRBR mottar stadig henvendelser fra et
bekymret publikum med spørsmål om hvem som har ansvaret for brannsikkerheten
i bolig/utleiebolig.
Hovedansvaret for
brannsikkerhet i bolig/utleiebolig hviler på eier (dvs. den som er registrert
i eiendomsregisteret - sjekk med kommunen). For eksempel er det eiers ansvar
å skaffe til veie røykvarsler og slokkeutstyr. Bruker (dvs. den som bor
der), sammen med eier, plikter imidlertid å holde røykvarsleren og
slokkeutstyret i stand, slik at det virker etter sin hensikt. Bruker må
derfor sørge for batteribytte i røykvarsleren når dette er nødvendig, på
samme måte som bruker for eksempel har et medansvar for ryddighet i rømningsveier,
slik at disse fungerer slik de er ment å gjøre i en rømningssituasjon.
For bolig er det forutsatt at
alle som bor der kjenner til rømningsveiene og kan bringe seg selv i
sikkerhet ved brann, betjene manuelt slokkeutstyr og teste/skifte batteri osv.
i røykvarslere(e).
Samtidig er det viktig at
virksomhet/bruker rapporterer til eier alle forhold av betydning for
brannsikkerheten. Dersom det oppstår skader på for eksempel røykvarslerer,
brannalarmanlegg, slokkeutstyr etc. har følgelig virksomhet/bruker plikt til
å rapportere dette til eier, slik at utstyret kan bli satt i stand så raskt
som mulig.
Brann-
og eksplosjonsvernloven §§ 5, 6 og 8
Lovens § 5 beskriver den enkeltes
plikt til å forebygge og begrense skadevirkningene ved brann, eksplosjon og
annen ulykke. Lovens § 6 beskriver krav til forebyggende sikringstiltak og
vedlikehold som stilles til eier og
bruker av byggverk. Følgende er blant annet beskrevet i § 6: Eier
av byggverk plikter å sørge for nødvendige sikringstiltak for å
forebygge og begrense brann, eksplosjon eller annen ulykke. Eier og bruker av byggverk plikter å holde bygningstekniske
konstruksjoner, sikkerhetsinnretninger og øvrige sikringstiltak til vern mot
brann, eksplosjon eller annen ulykke i forsvarlig stand og påse at disse til
en hver tid virker etter sin hensikt. (Eksempelvis
røykvarsler og slokkeutstyr).
Lovens § 8 beskriver
virksomheters plikter til å gjennomføre et systematisk helse-, miljø- og
sikkerhetsarbeid (internkontroll) for å sikre at krav fastsatt i medhold av
brann- og eksplosjonsvernloven overholdes.
Forskrift
om brannforebyggende tiltak og tilsyn (forebyggendeforskriften)
Forebyggendeforskriften
regulerer alminnelige plikter til å forebygge brann og eksplosjon. Den
stiller brannforebyggende minstekrav til enhver eier
og virksomhet/bruker av brannobjekter. En del viktige prinsipper som er
beskrevet i kapittel 2 i forskriften er følgende:
§
2-1 Generelle krav til eier: Eier av ethvert brannobjekt skal sørge for
at dette er bygget, utstyrt og vedlikeholdt i samsvar med gjeldende lover og
forskrifter om forebygging av brann.
Kravene til brannteknisk
utforming og utstyr er ivaretatt når tekniske krav gitt i eller i medhold av
gjeldende plan- og bygningslov er
oppfylt. (Se presisering nedenfor under
overskriften bygningsmyndigheten).
§
2-2 Generelle krav til virksomhet/bruker
Virksomhet/bruker
av brannobjekt skal innrette seg slik at brann ikke lett kan oppstå og slik
at sikringstiltak og sikringsinnretninger virker som forutsatt.
Virksomhet/bruker
skal påse at bygningstekniske brannverntiltak og øvrige sikringstiltak ikke
forringes. Virksomhet/bruker skal
rapportere til eier alle forhold av betydning for brannsikkerheten.
§
2-3 Rømning av personer
Eier
av ethvert brannobjekt skal sørge for at rømningsveiene til enhver tid
dekker behovet for rask og sikker rømning.
Eier
skal i brannobjekt, der det er nødvendig, sørge for at rømningsveiene
har et tilfredsstillende ledesystem.
§
2-5 Røykvarsler og manuelt slokkeutstyr i bolig
Eier
av bolig skal sørge for at boligen er utstyrt med minst en godkjent røykvarsler,
plassert slik at den høres tydelig på alle soverom når dører er lukket.
Eier
skal sørge for at boligen er utstyrt med manuelt slokkeutstyr som kan
benyttes i alle rom.
NB Under
betegnelsen bolig hører blant annet hus, leilighet og hybelhus.
Forskrift
om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (internkontrollforskriften)
Internkontrollforskriften er
gjeldende for alle virksomheter. Ihht. § 4 Plikt til internkontroll skal den
som er ansvarlig for virksomheten sørge for at det innføres og utføres
internkontroll. § 5 beskriver innhold i dokumentasjon og hva som skal
dokumenteres skriftlig. Internkontrollen skal tilpasses virksomhetens art,
aktiviteter, risikofohold og størrelse i det omfang som er nødvendig for å
etterleve krav i eller i medhold av helse-, miljø- og sikkerhetslovgivningen.
NB
Borettslag og sameier faller inn under definisjonen for virksomhet..
Bygningsmyndigheten
Som det fremgår av teksten
under § 2-1 i forebyggendeforskriften er kravene til brannteknisk utforming
og utstyr ivaretatt når tekniske krav gitt i eller i medhold av gjeldende plan-
og bygningslov er oppfylt. Plan- og bygningsloven forvaltes ikke av
brannvesenet, men av bygningsmyndigheten. Dersom eier
ønsker å gjøre endringer i et brannobjekt (bygningstekniske eller
bruksendringer), må det derfor avklares med bygningsmyndighetene som rette
myndighet om endringene er søknadspliktige eller ikke. For
eksempel kan ikke et bygg som har vært godkjent brukt til kontor, uten videre
tas i bruk til overnatting. En slik endring vil utløse søknadsplikt.
Mer
informasjon
Alle som ønsker det har
tilgang til regelverket det refereres til ovenfor på internett. Aktuelle
internettadresser vil i så måte være:
Les svarene til ofte stilte spørsmål vedrørende brannsikkerhet og ansvarsforhold.
Tilbake
|
